Director de obras

A cargo de las áreas de Arquitecturas, Obras, Eficiencia Energética y Capex.
Presentar los proyectos nuevos y reformas a ejecutar para todas las banderas de Brasil en los Comités
de Inversiones en Casa Central Chile.
Como Director tuve bajo mi gestión la Gerencia de Eficiencia Energetica, desde donde promoví y gestioné todo tipo de proyectos renovables para hacer mas eficientes los 300 supermercados en Brasil.
Experiencia con proyectos fotovoltaicos desde el estudio las propuestas para aplicar en la compañía, revisarlas técnicamente, comprobar el retorno económico y luego conseguir la aprobación de la inversión en el Directorio
En la mayoría de los casos era para autogeneración en sitio (paneles solares en el propio terreno / techo del establecimiento), pero también hicimos con generación remota (en un terreno propio se genera la energía, se entrega a la empresa distribuidora de energía y despues ella descontaba de las cuentas de energía de 70 supermercados).
Proyecto y construcción de mas de 50 reformas de supermercados. Desarrollo del Book de Equipamientos de la compañía. Actualización de la comunicación visual de las cinco Banderas (GBarbosa, Perini, Prezunic, Mercantil Rodrigues y Bretas)

•	Reestructuré el departamento de ingeniería y mantenimiento compuesto por las áreas de arquitectura, obras, mantenimiento y administración. Analicé el personal existente, promoví, reemplacé y contraté nuevos profesionales; redefiní tareas y objetivos y formé un equipo de alta performance con reducción de costos de personal en el orden del 30%.
•	Elaboré las políticas, normas, responsabilidades y procedimientos relativos al área de Ingeniería luego de analizar y adecuar las prácticas vigentes y obtener el aval de las áreas de Operaciones, Ventas, Licencias y Finanzas.
•	Definí las directrices para la expansión de la compañía, realicé los proyectos y la construcción de los supermercados, estaciones de servicios, restaurantes, etc., considerando los aspectos estéticos, de calidad y funcionabilidad. Perfeccioné el proyecto y la calidad de las instalaciones, equipos e infraestructura; incorporé prácticas sustentables relacionadas a la iluminación, tratamiento de líquidos cloacales, frío alimentario, ventilación / renovación de aire, consumo de agua y energía eléctrica, aislamiento térmico, reciclaje de cartón, aceite y residuos. Estos cambios produjeron una reducción en los gastos de mantenimiento en la vida útil de los supermercados, además de contribuir con la preservación del medio ambiente y mejorar la imagen de la organización con los stakeholders. Durante este período construí 3 (tres) supermercados.  
•	Realicé el estudio técnico-financiero para la implementación del Sistema de Energía Solar fotovoltaico on-grid en el supermercado Barra de Tijuca, proyecto piloto a nivel nacional.
•	Dirigí el proyecto de la reforma del supermercado de Barra de Tijuca teniendo en cuenta el inicio de los Juegos Olímpicos 2016 de Rio de Janeiro. Tracé las directrices de la reforma con relación al frio alimentario, el área comercial, el aire acondicionado y la iluminación, la construcción de la nueva cafetería, la reforma del sector Speciale,  del área de estacionamiento, diseño del nuevo acceso, la nueva fachada y los ítems de comunicación visual interna y externa. Estuve a cargo de la selección de las empresas y gerencié las obras. Es considerado el supermercado de referencia para toda Latino América.
•	Llevé a cabo un amplio proceso de revisión y modernización de las actividades de mantenimiento de activos y de los equipos, lo que generó una significativa reducción de costos y de merma.  Las principales acciones fueron:
o	Elaboración del plan de mantenimiento para todos los supermercados del país con definición de responsabilidades y objetivos
o	Implementación del aplicativo para celular de los Jefes Regionales de Mantenimiento para el seguimiento de la programación y ejecución del check list del mantenimiento.
o	Creación e introducción de procesos de contratación de obras de mantenimiento de predios con utilización de planillas de obras PINI
o	Contratación de mantenimiento preventivo externo para los sistemas de frio alimentario y generadores de energía.
o	Perfeccionamiento del sistema de control del consumo de energía en los supermercados.
•	Dirigí todas las etapas del proceso de reparación de la estructura de uno de los supermercados, desde la contratación de la empresa constructora especialista en el tema para el diagnóstico del estado de la misma, el montaje del apuntalamiento para asegurar y evitar riesgos de caída, avalar las alternativas de reformas con o sin operación del supermercado; los análisis de costos; la presentación y la aprobación de la propuesta de inversión.
•	Estuve a cargo de la contratación de empresas para la realización de los arreglos, instalación del sistema de protección contra incendio, obras civiles adicionales y el gerenciamiento. Al mismo tiempo asesoré al Departamento Jurídico con información para el inicio de acciones judiciales contra la empresa que había construido la estructura. Todos los cuidados que se tomaron, garantizaron el perfecto funcionamiento del supermercado, promovieron la inclusión de cláusulas relacionadas a la seguridad de los nuevos contratos y con un primer informe del perito técnico judicial favorable a la Compañía.

•	Dirigí la construcción de 16 supermercados, localizados en Argentina, Colombia y Perú, con áreas que varían de 6500 a 12000 m2. Actué en todas las etapas del proyecto en cada uno de los países, desde la búsqueda de las normas específicas para la construcción de grandes superficies, pasando por la selección de los terrenos adecuados y la contratación de estudios de suelo para definir el tipo de fundación a realizar.
•	Trabajé en la selección de empresas contratistas, en el análisis de las propuestas técnicas y comerciales de los proyectos arquitectónicos y técnicos. Elaboré las planillas de licitaciones de obras y de equipos, presenté para la aprobación la propuesta de inversión al Board y logré la aprobación de las inversiones. Realicé la gestión de las licencias ante los entes públicos y privados.
•	Redacté los pliegos de especificaciones técnicas y de condiciones generales para los procesos de licitación de obra civil, eléctricas, de sistema contra incendio, movimiento de tierra, estructura metálica, frio alimentario, pisos industriales, aire acondicionado, equipos, etc. Colaboré con el Departamento Jurídico para la ejecución de los contratos de obras. Adjudicación de obras a través de subastas electrónicas.
•	Establecí el cronograma general de obras y gerencié cada una de ellas entregándolas en el plazo establecido y por debajo del Budget especificado. La construcción del supermercado Makro Cartagena de Indias registró una economía en el Budget de U$S 1.000.000 obteniendo el reconocimiento de Makro Sudamérica.
•	Participé del Task Force que analizó los mercados para la apertura de nuevas operaciones en Perú y Chile – Enero a Noviembre 2007.

Aprobados por Resolución del Ministerio de Cultura y Educación Nº 1235/95



A) Estudio, factibilidad, proyecto, dirección, inspección, construcción, operación y mantenimiento de:


Edificios, cualquiera sea su destino, con todas sus obras complementarias


Estructuras resistentes, obras civiles y de arte de todo tipo


Obras de regulación, capitación y abastecimiento de agua


Obras de riego, desagüe y drenaje


Instalaciones hidromecánicas


Obras destinadas al aprovechamiento de la energía hidráulica


Obras de corrección y regulación fluvial


Obras destinadas al almacenamiento, conducción y distribución de sólidos


Obras viales y ferroviarias


Obras de saneamiento urbano y rural


Obras portuarias, aeropuertos y todas aquellas relacionadas con la navegación fluvial, marítima y aérea


Obras de urbanismo en lo que se refiere al trazado urbano y organización de servicios públicos vinculados con la higiene, vialidad, comunicaciones y energía


Previsión sísmica de las obras enunciadas en los incisos anteriores, cuando correspondiere



B) Estudios, tareas, asesoramientos relacionados con:


Mecánica de suelos y mecánica de rocas


Trabajos topográficos y geodésicos


Planeamiento de sistemas de transporte en general y de transito en rutas y ciudades


Planeamiento del uso y administración de los recursos hídricos


Estudios hidrológicos


Asuntos de ingeniería legal, económica, financiera y de organización relacionados con los incisos anteriores


Higiene, seguridad y contaminación ambiental relacionados con todos los incisos anteriores


Arbitrajes, pericias y tasaciones relacionadas con todos los incisos anteriores