Aparejador

DESCRIPCIÓN

Los aparejadores proporcionan asesoramiento técnico a los profesionales de la construcción y de la propiedad, así como a los propietarios.

Los mejores aparejadores tienen conciencia comercial, amor por la construcción y conocimiento de la legislación.

Los aparejadores ofrecen asesoramiento profesional sobre los factores que afectan a los edificios existentes, tales como defectos de construcción, alteraciones, renovaciones y ampliaciones, así como sobre el diseño y la construcción de nuevos edificios. Trabajan principalmente en el sitio para monitorear el desempeño de las estructuras y encontrar maneras de mejorarlas o corregir fallas en su diseño.

Los aparejadores trabajan junto con los organismos de planificación locales, clientes, trabajadores de la construcción y otros profesionales para asegurar que los proyectos cumplan con los estándares relevantes de seguridad, sostenibilidad y preservación.

FUNCIONES

Las actividades típicas del papel incluyen:

• Asesorar a los clientes sobre cuestiones relacionadas con la construcción y la propiedad, que pueden incluir cuestiones técnicas, financieras, legales, medioambientales y de sostenibilidad, de regulación de la construcción y de restauración.
• La realización de estudios sobre los edificios.
• Controlar el deterioro o los defectos de un bien y ofrecer asesoramiento sobre los trabajos de reparación.
• Evaluar el impacto de los daños inesperados en el seguro, por ejemplo, después de un incendio o una inundación.
• Redacción de informes técnicos.
• Negociar la reparación de la obra o un acuerdo financiero si es necesario.
• Planear y supervisar el trabajo de construcción en pequeños proyectos que no requieren un arquitecto.
• Gestión de proyectos y/o equipos multidisciplinares.

Si bien los inspectores de edificios tienen su sede en una oficina, realizarán visitas periódicas a las instalaciones y podrán trabajar al aire libre en cualquier condición climática. Los inspectores de edificios tienden a trabajar horas típicas de oficina, aunque se pueden requerir horas extras para cumplir con los plazos de los informes o proyectos.

EMPLEADORES TÍPICOS DE LOS APAREJADORES

• Empresas inmobiliarias.
• Constructores de casas y promotores inmobiliarios.
• Asociaciones de vivienda.
• Autoridades locales.
• La función pública.
• Empresas de construcción.
• Grandes organizaciones corporativas que poseen o gestionan una gran cantidad de terrenos, por ejemplo, empresas de servicios públicos.

La competencia por los puestos de trabajo puede ser dura. Los puestos de trabajo se anuncian normalmente a través de bolsas de empleo y periódicos locales, regionales y nacionales (en línea o impresos), así como a través de agencias de empleo especializadas.

CUALIFICACIONES Y FORMACIÓN EXIGIDAS

Para conseguir un trabajo como aparejador, deberías haber hecho:

Un título universitario en topografía de edificios o un título muy similar o un curso de posgrado en topografía de edificios.

Obtener experiencia laboral en topografía de edificios - o en una función relacionada con la construcción, la propiedad o la planificación - como estudiante puede mejorar tu solicitud de empleo.

HABILIDADES CLAVE

• Habilidades organizativas y un ojo para los detalles.
• Disposición para trabajar al aire libre en todas las condiciones.
• Interés y conocimiento firme del entorno construido, incluidas las normas de construcción y la legislación en materia de salud y seguridad.
• Una comprensión de cómo sus recomendaciones afectarán la rentabilidad de un proyecto de construcción.
• Habilidades para construir relaciones y una fuerte comprensión del buen servicio al cliente.
• Habilidades de TI, incluyendo el conocimiento de software específico de la industria.
• Tener una mentalidad analítica, con fuertes habilidades para resolver problemas.
• Habilidades interpersonales y de comunicación, tanto escritas como orales.
• Excelentes habilidades de gestión de proyectos y tiempo.
• Habilidades de trabajo en equipo.

Normalmente se necesita un permiso de conducir completo.