GESTOR/A DE ACTIVOS INMOBILIARIOS

Seleccionamos para nuestras oficinas en Madrid un/a gestor/a de activos inmobiliarios, cuya responsabilidad principal será la protección y optimización de los inmuebles de la compañía, mediante:Control jurídico. - Seguimiento del cumplimiento de la Ley y los contratos inmobiliarios. Elaboración de informes jurídicos con el objetivo de:asegurar y garantizar el cumplimiento de plazos para preavisos y prórrogascomprobación de las condiciones contractuales de remodelación.adaptarse a la nueva normativa aplicable al restaurante.Control económico. - Cumplimiento obligaciones económicas derivadas del contrato inmobiliario:revisión de gastos repercutidos por las propiedades (rentas, cánones, gastos comunes, derramas, etc.)revisiones de gastos repercutidos por Administraciones Públicas (I.B.I, I.G.E.C, tasas por vados, tasa de basuras, etc.)revisión, renovación y aprobación de avales.revisión y renovación de fianzas arrendaticias.comprobación de variaciones anuales de IPC (ordinarias y extraordinarias)reclamaciones de las cantidades indebidamente cobradas por estos conceptos, justificando la correcta aplicación de las previsiones contractuales.Control jurídico de las relaciones con la Administración. - Representación de McDonald’s ante las Administraciones PúblicasCumplimiento de obligaciones por requerimientos de las Administraciones Públicas (tales como comprobaciones de valores catastrales, comprobaciones de IBI, etc.)Seguimiento de los requerimientos de tipo inmobiliarioElaboración de documentos, escritos de alegaciones, interposición de recursos por sanciones impuestas, por reclamación de documentación, etc.Control en las relaciones con terceros/as. - Representación de McDonald’s antes los diferentes interlocutores/as inmobiliarios:asistencia personal o delegación de voto para asistir a las juntas de propietarios/as, Entidades Urbanísticas de Conservación o mancomunidades.comunicaciones con propietarios/as para tramitación de permisos necesarios: acceso a la cubierta, reformas, instalación de maquinaria, existencia o cambio de franquiciado/arelación con gerencias de CC, CCPP, etc.;relación con vecinos/as y colindantes relativa a la convivencia y desarrollo de la actividad del restaurante.Control de la rentabilidad inmobiliaria de los activos. -Negociaciones de bonificaciones de renta y otros gastos en casos de baja viabilidad.Contribución al desarrollo de las nuevas líneas de negocio. -Estudio de la viabilidad jurídica. Negociación para obtener la autorizaciones y revisión de contratos tipo.Control de bases de datos y archivo de documentación. -Mantenimiento de datos, alimentación y control del archivo.Perfil requeridoEstudios.Licenciatura en Derecho, especializado en Inmobiliario/UrbanismoValorables conocimientos básicos de contabilidadExperiencia Profesional Experiencia mínima de 5 años en una posición similar. Competencias Clave:Trabajo en equipoOrganización, Planificación para la consecución de objetivosComunicación eficaz y con franquezaCapacidad de negociaciónAtención al detalleAgilidad y creatividad para la resolución de conflictosCapacidad de adaptación rápida a los cambios Conocimientos:Nivel Medio-Alto de inglés (B2 – FCE)Nivel Avanzado en Paquete Office.