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Si te estás planteando alquilar un piso en los próximos meses, hay muchas cosas que deberías tener en cuenta.

Lo más importante es la solvencia económica, tienes que asegurarte de poder pagarlo a largo plazo y no solo el alquiler, sino también las facturas y los gastos que conlleva.  

Además, normalmente para entrar a vivir tendrás que tener mínimo 3 o 4 mensualidades para hacer cargo a los pagos de la agencia, aparte de la fianza. 

Otras preguntas que debes hacerte son las siguientes: 

  • ¿Por cuánto tiempo lo quieres alquilar?: 

  • ¿Qué alquiler te puedes permitir?

  • ¿Tienes toda la documentación que necesitas?

Lo primero que debes hacer es registrarte en portales de búsqueda de piso como fotocasa, pisos.com, idealista, habitaclia, y seleccionar que te avisen cuando se publique algo que se adapte a tus necesidades. En la mayoría de portales se puede filtrar por ubicación, el tipo de piso, los metros y habitaciones que deseas que tenga. 

Valora el vecindario:

También tienes que tener en cuenta como es la zona, si te gusta la tranquilidad, elegir una zona que sea menos ruidosa y no tan de paso, si coges el transporte público que esté cerca de la estación o que haya aparcamiento si lo necesitas. 

Haz listas de pros y contra:

  • Haz una lista de pros y contra de cada piso que visites: apunta todo lo que te gusta y lo que no en cada una, te ayudará a la hora de tomar una decisión. 
  • Comparte la lista con otras personas: las personas que te conocen y saben lo que buscan te pueden ayudar a decidirte con claridad o a valorar opciones que habías pasado por alto. 

Realiza las visitas con alguien de confianza: 

Si te vas a independizar por primera vez ir a ver los pisos con tus padres puede ayudarte, ya que ellos conocen tus gustos y necesidades, además hablarán bien de ti y pueden servir como aval económico en caso de que lo necesites.

¿Qué tienes que valorar cuando vas a ver un piso?

  • La distribución interior: es importante que si el piso no tiene muchos metros, estos estén bien distribuidos, es decir, que no tengan espacios inútiles que podrían estar bien aprovechados. 

  • La orientación del piso: para valorar la cantidad de luz que recibe los espacios. 

  • Mobiliario y su estado: lo mejor es que el piso esté amueblado, si no puedes tener que desembolsar una cantidad de dinero grande de primeras y quizás sea un gasto con el que no cuentas, además tendrás menos mudanza que hacer.
  • La calidad del interior: comprueba que todo funciona antes de entrar a vivir, así te evitarás problemas tratando de demostrar que no fuiste tú quien lo rompió y será más fácil que te lo cambien. Comprueba también que no haya problemas de humedades que puedan causarte un mal a largo plazo.

  •  Las instalaciones de luz, agua y gas: debes saber como actuar ante un fallo de alguna de estas instalaciones y conocer su control.

  • La seguridad del piso: tienes que valorar si la zona te inspira confianza y si se puede acceder al piso cuando no estás fácilmente, si es así deberás plantearte una seguridad extra. 

  • El piso tiene seguro: en dicho seguro entraría el imago, la defensa jurídica, si es necesario, indemnizaciones, y gastos de reparaciones, no es obligatorio, por lo que no todos los pisos lo tienen. 

  • Los costes de suministros: esto siempre encarecerá el precio final de forma notable y tienes que valorarlo a la hora de dar el paso, siempre puedes consultar al casero cuanto suele salir. También debes valorar si es de gas o eléctrica, porque según esto tienen un precio u otro.

  • Si tienes dudas, consulta con los vecinos: ellos saben mejor que nadie como es la zona y los pisos, ya que viven allí, y pueden resolverte dudas sobre comercios cercanos, seguridad...

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