Responsable tecnico

Me incorporo en este grupo promotor, para desarrollar las funciones de gerente de ejecución de obras dentro del Departamento de Construcción. Entre las funciones del puesto se integran la Dirección de Ejecución de Obras, la Coordinación de Seguridad y Salud en fase de obras, y las labores propias de Gestión de Obras. Se asumen las funciones de búsqueda, contratación y coordinación de las diferentes empresas contratistas, compras de materiales con apoyo de la Central, planificación, control y seguimiento de los plazos contractuales; y el apoyo a otros departamentos de la empresa (Comercial, Administración, Postventa, Proyectos, etc.).
Dentro de estas responsabilidades, se enumeran las siguientes actuaciones:
Promoción de 24 viviendas unifamiliares adosadas, garajes y piscinas en la Parcela 9.1.3 de la Urbanización Arroyo de Nagüeles, en Marbella (Málaga). Presupuesto de construcción 4,7 M€.
Estudio de Seguridad y Salud para promoción de 8 viviendas unifamiliares adosadas en Parcela B, C/Aries y Avenida del Prado, en Nueva Andalucía, Marbella (Málaga). Presupuesto de construcción 1,4 M€.

Como colaborador externo de empresas promotoras realizo trabajos de asesoramiento y gestión técnico-económica y de viabilidad de los proyectos en curso, con el desempeño de las Direcciones de Ejecución de Obras; y el apoyo a los departamentos de la empresa (Comercial, Administración, Postventa y Gerencia).
Dentro de estas responsabilidades, se enumeran las siguientes actuaciones:
•	Supervisión técnica de proyecto, elaboración de mediciones y DEO en promoción de 14 viviendas plurifamiliares y sótano para garajes y trasteros, en C/Guadalquivir S/N, en El Rompido, Cartaya (Huelva), para promotor privado (actualmente en fase de licitación de obras y adjudicación de contrataciones auxiliares). Presupuesto de construcción de 0,9 M€.
•	Supervisión técnica de proyecto, elaboración de mediciones y DEO en promoción de 18 viviendas unifamiliares, local comercial y sótano para garajes, en la C/Labradores S/N, en Trigueros (Huelva), para promotor privado (actualmente en fase de escrituración de las últimas viviendas). Gestión de las contrataciones auxiliares (OCT, control de calidad, CSS en fase de obras, ICT, etc.) y de organismos externos (compañías suministradoras, ayuntamiento, etc.). Presupuesto de construcción de 1,4 M€.
•	Supervisión técnica de proyecto, elaboración de mediciones y DEO en la Manzana BPO-2 del sector SEN-1 “Entrenúcleos” en Dos Hermanas (Sevilla), para 384 viviendas protegidas, locales, garajes y trasteros, para promotor privado. Presupuesto de construcción de 29,6 M€.
•	Promoción de 108 viviendas de protección oficial, garajes y urbanización interior en la parcela M-A 1.1 del SUNP-AE-1 en el Polígono Aeropuerto (Sevilla), para promotor privado. DEO y gestión técnica y económica de la promoción (contrataciones auxiliares, supervisión y definición de proyecto, control de plazos, calidades y costes, organismos externos, postventa, etc.). Presupuesto de construcción de 7,0 M€.
•	Diversas actuaciones en el ámbito de las atribuciones profesionales, tales como redacción de informes, certificaciones, estudio y asesoramiento de inmuebles, análisis de viabilidad técnica-económica de desarrollos urbanísticos e/o inmobiliarios de estos activos, colaborando con el cliente en la valoración y búsqueda de soluciones técnicas/constructivas para la optimización de la viabilidad técnica, comercial y económica de los inmuebles o proyectos.

Como Responsable Técnico asumo la gestión del análisis de viabilidad de promociones a desarrollar, y la planificación y seguimiento de costes, plazos y calidades de los productos en curso, aparte del estudio y optimización de proyectos (a nivel de básico y ejecución), y la asignación, contratación y seguimiento de otros agentes intervinientes, e interlocución con organismos externos (ayuntamientos, compañías de servicios, etc.).
Se llevan a cabo los siguientes proyectos:
•	Promoción de 108 viviendas de protección oficial, garajes y urbanización interior en la parcela M-A 1.1 del SUNP-AE-1 en el Polígono Aeropuerto (Sevilla). Este proyecto se acomete en fase inicial en el ámbito de la promotora, y pasa posteriormente al ejercicio profesional externo.
•	Promoción de 172 viviendas, garajes y urbanización interior en la parcela R1 del sector SUP-E3 de Ronda (Málaga). Obras suspendidas. Presupuesto de construcción 17,6 M€.

Me incorporo con Técnico de la Delegación de Costa del Sol, promocionando posteriormente a Director Técnico de dicha delegación, con reporte directo al Delegado y a los responsables de la Zona Sur del departamento de Obras y Proyectos.
Entre las competencias asumidas en el puesto, se pueden citar:
•	Gestión integral de proyectos de urbanización y edificación desde el cargo de Director Técnico, con tareas de:
	Contratación de arquitectos redactores y directores de obra, arquitectos técnicos para DEO, ingenierías, OCT, laboratorios y contratistas principales y auxiliares, con peticiones y análisis de ofertas, cuadros comparativos y propuestas de adjudicación.
	Control técnico-económico de promociones, con redacción de informes de seguimiento de proyectos, obras en curso y terminadas, con reporte a los responsables de zona. Análisis de desviaciones, contradicciones y sus acciones correctoras.
	Relaciones y gestiones con otros agentes de la edificación y organismos externos en la solución de incidencias y necesidades de la promoción.
	Cumplimiento de los estándares de plazo, precio y calidad de la empresa, y análisis de cambios y variantes, con asistencia a reuniones periódicas de obra, con el objetivo de asegurar el cumplimiento de dichos estándares.
•	Gestión directa de las promociones asignadas, con las mismas tareas enumeradas pero desde el puesto de Técnico de Promociones.
Se llevan a cabo los siguientes proyectos, en los cargos de Técnico de Promociones y Director Técnico:
•	Promoción de 33 viviendas y urbanización interior “Residencial Augusta” en parcela 8.2.1 del sector URP-VB-7 “Artola Alta” en Marbella (Málaga). Asumida como Técnico de Promociones en su fase final de acabados.
•	Promoción de 58 viviendas y urbanización interior “Residencial La Romana” en parcela 11 del sector URP-VB-7 “Artola Alta” en Marbella (Málaga). Asumida como Director Técnico de Delegación. Presupuesto de construcción 8,2 M€.
•	Promoción de 35 viviendas plurifamiliares en bloque “Ribera del Pez Luna”, en la Marina de Sotogrande, en San Roque (Cádiz). Asumida como Director Técnico de Delegación. Presupuesto de construcción 4,8 M€.
•	Promoción de 108 viviendas plurifamiliares en bloque “Jungla del Loro”, en la Marina de Sotogrande, en San Roque (Cádiz). Asumida como Director Técnico de Delegación. Presupuesto de construcción 12,8 M€.
•	Urbanización exterior del sector de planeamiento URP-VB-8 “Samisol” (Artola Alta), en Marbella (Málaga). Asumida como Director Técnico de Delegación. Presupuesto de construcción 2,5 M€.
•	Urbanización exterior del sector de planeamiento SUP-E9 “Norte de Cancelada” en Estepona, (Málaga). Asumida como Técnico de Promociones. Presupuesto de construcción 6,8 M€.
•	Promoción de 35 viviendas plurifamiliares y de 18  viviendas adosadas en las parcelas R6 y R12 del sector SUP-E9 “Norte de Cancelada”, en Estepona (Málaga). Asumida como Técnico de Promociones, hasta el cierre de licitación de contratista para la fase 1 de 35 viviendas. Presupuesto de construcción 4,9 M€.

Me incorporo con Técnico de la Delegación de Andalucía Oriental, asumiendo las tareas de planificación, control y seguimiento de las promociones de zona, en dependencia del Director Técnico de Andalucía.
Las misiones y competencias asumidas son básicamente las citadas en el puesto anterior, a nivel de las promociones en estudio y en desarrollo de la Delegación. Con especial hincapié en la coordinación y control de Ingenierías contratadas para el control y seguimiento de obras, direcciones facultativas externas y contratistas principales y auxiliares.
Llevo a cabo las siguientes promociones:
•	Promoción de 62 viviendas y urbanización interior “Hacienda del Sol Fase I” en parcela ZO-02 del sector SUP-TE.4 “matas verdes” en Estepona (Málaga). Presupuesto de construcción 8,4 M€.
•	Promoción de 43 viviendas y urbanización interior “Hacienda del Sol Fase II” en parcela ZO-01 del sector SUP-TE.4 “Matas Verdes” en Estepona (Málaga). Presupuesto de construcción 6,3 M€.
•	Promoción de 127 viviendas y urbanización interior “Hacienda del Sol Fase III” en parcela ZO-01 del sector SUP-TE.4 “Matas Verdes” en Estepona (Málaga). Presupuesto de construcción 17,2 M€.
•	Promoción de piso piloto y equipamiento comercial en parcela EQ-CO-02 del sector SUP-TE.4 “Matas Verdes” en Estepona (Málaga).
•	Promoción de 46 + 46 viviendas “Edificios Pacifico I y II” en parcelas R.9 y R.8 del PERI LO.3 “Pacífico”, en Málaga. Presupuesto de construcción 11,2 M€.
•	Promoción de 140 viviendas y urbanización interior “Hacienda del Sol Fases IV y V” en parcela ZO-01 del sector SUP-TE.4 “Matas Verdes” en Estepona (Málaga). Presupuesto de construcción 21,3 M€.

Como Jefe de Obras en las empresas que se referencian a continuación, y en dependencia del Delegado de Zona, asumo las siguientes atribuciones y tareas:
•	Mediciones de obra realmente ejecutada.
•	Certificaciones, control y facturación de subcontratas e industriales.
•	Certificaciones a la propiedad y seguimiento de las mismas.
•	Contratación de trabajos y gestiones de compras de materiales.
•	Liquidaciones de obras a subcontratas y propiedad.
•	Relaciones con la dirección facultativa y la propiedad.
•	Planificación, control y supervisión de las medidas a adoptar en obra en materia de seguridad y salud, con colaboración en la redacción de planes de seguridad y salud con el servicio técnico de seguridad de la empresa.
•	Desarrollo de planes de calidad y ayuda a servicios centrales de la empresa en la redacción de los mismos, con aplicación posterior en obra de los procesos y acciones marcados en los procedimientos de la empresa.
•	Producción y costes de obra ejecutada.
•	Subcontratas, industriales y gestión de materiales y maquinaria.
•	Ejecución material de la obra y soluciones técnicas.
•	Planificación de las obras y trabajos.

CONSTRUCCIONES BRUES, S.A. (08/2000 a 08/2003).
Puesto de Jefe de Obras en la Delegación de Andalucía Occidental, en el que llevo a cabo las siguientes actuaciones:
•	Edificación de 16 viviendas, local comercial y garaje para aparcamientos en la C/Francos, nº 37 y 41, (Sevilla), para AGLAURA, S.L.
•	Edificación de 140 viviendas de protección oficial, garajes y locales comerciales, para el AYUNTAMIENTO DE MAIRENA DEL ALJARAFE (SEVILLA).
•	Reforma y ampliación de los colegios públicos Carmen Iturbide y Nuestra Señora de Belén, para el AYUNTAMIENTO DE GINES (SEVILLA).

CONSTRUCCIONES Y EDIFICACIONES SEVILLANAS, S.L. (01/2000 a 08/2000).
Puesto de Jefe de Obras en la Delegación de Andalucía, en el que llevo a cabo las siguientes actuaciones:
•	Edificación de 55 viviendas en bloque, 49 viviendas unifamiliares adosadas y 28 chalets pareados en la urbanización “La Torre” de El Puerto de Santa María, (Cádiz), para URIVA, S.A.

CONSTRUCCIONES LAIN S.A. / O.H.L., S.A. (01/1998 a 01/2000).
Puesto de Jefe de Obras en la Delegación de Andalucía Occidental, en el que llevo a cabo las siguientes actuaciones:
•	Urbanización del Polígono IV-A, fases I y II, en Puerto Real, (Cádiz), para la Empresa Pública de Suelo y Vivienda de Puerto Real (EPSUVI, S.A.).
•	Edificación de 32 viviendas “Edificio Plaza del Mar” y 36 viviendas “Edificio Puerta del Mar”, en el Paseo Marítimo de Puerto Real, (Cádiz), para APROIM, BAHÍA DE CÁDIZ, S.L.
•	Edificación de 22 y 21 viviendas unifamiliares de protección oficial en parcelas “N” y “LL” del Polígono IV-A en Puerto Real, (Cádiz), para la Empresa Pública de Suelo y Vivienda de Puerto Real (EPSUVI, S.A.).

CONSTRUCTORA SAN JOSÉ S.A. (01/1994 a 11/1997).
Puesto de Jefe de Obras y de Jefe de Producción en la Delegación de Andalucía, en el que llevo a cabo las siguientes actuaciones:
•	Edificación de 112 viviendas, locales y garajes en Residencial Escuelas Pías, (Sevilla), para INMOBILIARIA OSUNA S.A.
•	Edificación de 89 viviendas de protección oficial, locales y garajes en Polígono Aeropuerto, (Sevilla), para EMVISESA.
•	Edificación de 23 viviendas de protección oficial en Valencina de la Concepción, (Sevilla), para la CONSEJERÍA DE OBRAS PÚBLICAS Y TRANSPORTES DE LA JUNTA DE ANDALUCÍA.
•	Edificación de 18 viviendas de protección oficial en Los Bermejales, (Sevilla), para la CONSEJERÍA DE OBRAS PÚBLICAS Y TRANSPORTES DE LA JUNTA DE ANDALUCÍA.
•	Edificación de 29 viviendas y garajes en Lucena, (Córdoba), para la EMPRESA MUNICIPAL SUELO Y VIVIENDA DE LUCENA S.A.
•	Edificación de 134 viviendas de protección oficial y garajes en Córdoba, para la Empresa Municipal VIMCORSA.

CONSTRUCCIONES LAIN S.A. (05/1991 a 08/1992).
Puesto de Jefe de Producción en la Delegación de Andalucía, en el que llevo a cabo las siguientes actuaciones:
•	Edificación de 149 viviendas de protección oficial, locales y sótano en barriada Virgen de los Reyes, (Sevilla), para la Consejería de Obras Públicas y Transportes de la Junta de Andalucía.

FORMACIÓN UNIVERSITARIA:
o	Arquitecto Técnico, sección Ejecución de Obras, por la E.U.A.T. de la Universidad de Sevilla (año 1.991).
FORMACIÓN COMPLEMENTARIA:
o	Curso de formación especializada en Gestión Urbanística e Inmobiliaria (5 créditos académicos), por la Universidad Pablo de Olavide (año 2007).
OTROS FORMACIÓN NO REGLADA:	
o	Curso de formación ocupacional de Auxiliar Técnico de Obras, impartido por Dragados y Construcciones S.A. (año 1.993).
o	Curso de capacitación  para el desempeño de funciones de Nivel Básico de Prevención de Riesgos Laborales, impartido por FREMAP (año 2.001).
o	Curso-jornadas técnicas sobre el Código Técnico de la Edificación, impartido por el COAAT de Sevilla (año 2007).
o	Curso monográfico sobre Viviendas de Protección Oficial: Venta y Alquiler: problemas en el diseño, en la ejecución y en la tramitación, impartido por el COAAT de Sevilla (año 2009).
o	Curso de Eficiencia Energética en la Edificación, con aplicación del Decreto de Certificación Energética en edificios nuevos y existentes, y manejo de los programas reconocidos LÍDER, CALENER (VYP Y GT), CE3 y CE3X; impartido por CONTROL CAD FORMACIÓN (año 2013).
o	Curso de Certificación Energética de Edificios Existentes, organizado por la plataforma REVILICIA; e impartido por el Centro Nacional de Energías Renovables-CENER (año 2014).
o	Curso de Rehabilitación Energética de Edificios Existentes, organizado por la plataforma REVILICIA; e impartido por el Centro Nacional de Energías Renovables-CENER (año 2014).